物业合同未备案合法吗

物业合同未备案，合法性需视情况而定。依据《物业管理条例》，若物业企业已备案且合同真实有效，则合同受保护；若均未备案，则跨区域经营不受法律保护，可能面临合同无效及法律纠纷风险。
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物业合同未备案，处理方式有确认合同有效性或补充备案。应先核实物业企业是否备案及合同真实性，如已备案且真实，则合同有效；如未备案，需及时补充备案以确保合法性，避免后续纠纷。
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物业合同未备案需分情况处理。若物业企业已备案，确认合同真实有效即可；若未备案，需：1. 尽快与物业企业沟通，要求其完成备案；2. 如物业企业不配合，可向相关部门反映情况；3. 必要时，寻求法律途径确认合同效力，避免潜在风险。