三人共有房产，两人去世后需依法过户。依据《继承法》等，需办理继承权或赠与公证，否则房产无法合法转移，可能导致产权纠纷。严重后果为房产可能被冻结或无法正常使用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为继承权公证、赠与公证及过户登记。选择时需考虑共有人情况、继承人数量及税费成本。单一继承人则直接继承；有多名继承人或共有人，则需考虑赠与或放弃继承权公证。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫两人去世，房产过户需：1.单一继承人，办继承权公证后过户；2.有共有人，共有人办赠与公证，将份额赠与继承人后过户；3.多子女或配偶在，需其他继承人办放弃继承权公证，再持公证过户。各步骤均涉及税费及公证、过户费用。
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